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八尾の古民家 できれば誰かに住んでほしい

古民家について電話でご相談があり現地を確認にお伺いしました。
空き家になって5年ぐらいですが定期的に掃除など管理されているそうです。

内部はきれいに整理され不用品などはほとんどありませんでした。
(数年がかりで処分されたそうです)


古民家 枠の内 古材 古民家鑑定

玄関を入り大きな土間から見えるのは立派な枠の内です。
3.5間*3間の大きさで、柱は大きなところで8寸、差し鴨居は1尺3寸
天井高は約4mあまりです。

古民家 枠の内 古材 古民家鑑定

枠の内の上部にはすすけた大きな梁が掛かっています。


築150年程度との話で西暦では1863年です。大政奉還は1867年ですから江戸時代の
終わりごろの民家となります。
(漆器の箱には江戸時代の表記があったそうです)

小屋裏は登り梁と柱が対で組まれていました。


古民家 枠の内 古材 古民家鑑定


木口縁が3か所ありすべてきれいなケヤキでした。


古民家 枠の内 古材 古民家鑑定


残念なことは、座敷周りの柱が傾いていることです。地盤沈下によるものと思われますが、
見た目ですぐわかるぐらいです。

この古民家をどのようにされるか、こちらからいろいろご提案させてもらうつもりです。
この枠の内だけは最低限残したいですね。


古民家の早稲田式動的耐震性能診断 2か所目です

2か所目の古民家は完成時の耐震診断です。ここは春に改修前の動的耐震性能診断を
行っています。改修工事がどこまで耐震性能を上げているかの確認となります。

改修された外観です。本当に素晴らしいです。


古民家 富山県古民家再生協会 動的耐震診断 古民家再生


古民家 富山県古民家再生協会 動的耐震診断 古民家再生


吹き抜けになったこのセイロ組の梁は圧巻ですね。

LDKは勾配天井で梁が表しでいい感じです。鬼瓦の先端部分を柱に取付けてあり、
ちょっと変わった感じです。

古民家 富山県古民家再生協会 動的耐震診断 古民家再生


階段が木口縁と梁を加工した構成になっており、見た目もきれいです。
細かいところまで気配りされた再生内容になっていました。


古民家 富山県古民家再生協会 動的耐震診断 古民家再生


この古民家は南面の一部を減築して2階部分も使用できるように改修してあるので
診断用のセンサーをその部分も含め2か所に設置されました。

その測定結果の概略を説明していただきました。


古民家 富山県古民家再生協会 動的耐震診断 古民家再生


当初の診断に基づき、弱かった方向に耐震補強をされたので問題ないと思われるとのこと。

現行の耐震基準に合わない伝統工法の耐震診断はこの方法を活用して頂き、古民家の再利用・存続につなげてほしいものです。

診断ご希望の方はご連絡ください。

古民家の早稲田式動的耐震性能診断を2か所で実施

梁と柱で作る伝統工法の古民家では、壁の強度で建物を固める現行の耐震基準だけでは不十分です。(一社)富山県古民家再生協会では会員向けに古民家の耐震診断を「早稲田式動的耐震性能診断」で行うように勉強会も行っていました。

今回会員の物件で2か所同時に耐震診断を行うこととなり、会員有志も参加して実地研修も兼ねて行われました。

1件目は築80年の古民家です。内部はほとんどスケルトン状態で剛床の床組の段階でした。
柱と差し鴨居で構成された部屋が3か所あり、その主要構造材がすべてケヤキでした。

古民家 動的耐震診断 伝統工法 再生


古民家 動的耐震診断 伝統工法 再生


伝統工法ならではの梁組です


古民家 動的耐震診断 伝統工法 再生


古民家 動的耐震診断 伝統工法 再生


耐震診断の概略を毎熊先生から説明がありました。詳細は測定データを持ち帰って解析されるそうですが、概ね現状の状態でも床組だけをしっかりすれば大丈夫とのこと。


古民家 動的耐震診断 伝統工法 再生

建物の中央で組まれた太い柱と大きな差し鴨居の組み合わせが、地震に対する強さをの要因とのこと。これで安心して完成に向けて工事を進められると思います。


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